「為什麼租屋補助沒過？」身為租屋族，這個問題恐怕是許多人的夢魘。根據崔媽媽基金會的調查，去年有許多申請租屋補助的租客踢到了鐵板，主要原因就是房東的身分資料或房屋稅率不符規定。為了改善申請流程，營建署最近也調整了申請規範，讓租屋族不再需要在租約中載明房東的身分證字號，而且沒有稅籍編號的房客也可以切結的方式提出申請。針對這些新規範的調整，本文將詳細解析租屋補助申請的注意事項，幫助各位租屋族順利取得補助。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 申請租屋補助時，務必確保租約上載明房東真實姓名，但無須再提供身分證字號。
- 若房屋沒有稅籍編號，可透過切結方式提出租屋補助申請，無須擔心因稅率不符而導致申請卡關。
- 如有租屋補助相關疑問，可撥打內政部營建署服務專線（02）8969-1001或上網查詢「租金補貼專區」。
房東資訊新規定！不再需要身分證字號
租屋補助申請時，房東資訊填寫不完整是導致申請無法通過的主要原因之一。為了解決此問題，營建署已於近日調整申請規定，不再要求租約上載明房東身分證字號。此項更動旨在簡化申請流程，讓租屋族能更順利取得補助。過去由於部分房東顧慮個資安全，不願意提供身分證字號，導致許多租屋族申請受阻，如今新規定實施後，將免除這項困擾。
根據統計資料顯示，以往租屋補助申請無法通過的案例中，房東未填寫身分證字號或真實姓名的比例約占三成。有鑑於此，營建署此次調整申請規定，除了簡化申請程序，也希望提升租屋補助的申請率。租屋族在進行申請時，應留意租約上務必載明房東真實姓名，但無須再提供身分證字號。此項新規定將有助於保障租屋族的權益，同時簡化申請流程，讓更多有需要的租屋族能順利申請租屋補助。
房屋稅率不符不再卡關！切結申請免煩惱
針對過去租屋補助申請常見的「房屋稅率不符」問題，營建署也做出調整。過去，申請人若無法取得房屋稅籍資料，可能會導致申請卡關。為了解決此困擾，營建署已放寬規定，讓申請人可以透過切結書的方式進行申請。
具體來說，申請人若無法取得房屋稅籍資料，可以填寫切結書，並附上房屋相關證明文件，例如：房屋所有權狀、房屋權利證明書、建物謄本或租賃契約等。
- 申請人姓名、身分證字號
- 房屋地址
- 無法取得房屋稅籍資料的原因
- 申請人切結已向稅捐稽徵機關查詢，無法取得房屋稅籍資料
申請人備妥相關證明文件及切結書後，即可向主管機關提出申請。營建署強調，申請人必須誠實填報切結書內容，如有不實，將影響申請資格。
為什麼租屋補助沒過？. Photos provided by unsplash
申請租屋補助注意事項！避免卡關
為了避免租屋補助申請卡關，以下注意事項務必留心：
| 注意事項 | 說明 |
|---|---|
| 租約內容審視仔細 | 租約應包含詳細房屋資訊（地址、坪數、租金）。避免簽署未載明詳細條款或有模糊不清之處的租約。 |
| 房東資料務必正確 | 提供房東的聯絡資訊（電話、地址和電子信箱），以便相關單位確認身分。 |
| 房屋稅籍資料齊全 | 提供房屋的稅籍編號或建物代碼。若房屋無稅籍編號，可向地方稅務稽徵機關申請切結。 |
| 申請時限內完成 | 申請須在簽訂租約後三個月內提出，超過時效將無法受理。 |
| 備齊申請文件 | 準備身分證正反面影本、收入證明、戶口名簿影本等文件。 |
租屋補助常碰壁？2大原因導致申請卡關
房東資訊未完整
過往，租約必須記載房東身分證字號，但為簡化申請流程，營建署已調整規定，租約不再需要載明房東身分證字號。此一修改有助於降低偽造或冒用身分的情況，避免申請人因房東提供不實資料而遭退件。
房屋稅率不符
房屋稅率不符也是常見的退件原因之一。部分房屋可能因歷年未申報，導致稅籍編號空白，造成申請人無法取得房屋稅率證明。為解決此問題，營建署新增「切結申請」管道，允許無稅籍編號者切結其房屋稅率為「0」，並附上相關證明文件，如水電費帳單或房東租金收據等。
以上兩大原因常導致租屋補助申請卡關，建議申請人務必留意房東資訊的完整性和房屋稅率的正確性，並依據最新規定準備相關文件，以避免因資料不足或不符資格而遭退件。
租屋補助申請注意事項：沒過補貼的2大主因
申請租屋補助時，常因一些小錯誤而導致審核不通過。根據崔媽媽基金會去年調查，最常見的兩大原因為房東資訊缺失與房屋稅率不符。為此，營建署已修改申請規定，減輕申請人的負擔，讓租屋補助申請更順利。
過去租約上須載明房東身分證字號，但現已調整為不再強制填寫。此規定放寬有助於保護房東隱私，並簡化申請流程。
部分房屋因無稅籍編號而無法取得房屋稅率證明，導致申請租屋補助卡關。現行規定已放寬，申請人可切結房屋稅率為「0」，並附上相關證明文件，如租約、繳費收據等，即可順利申請。
此外，申請租屋補助時仍要注意以下事項：
透過了解這些申請注意事項，租屋族可提升申請租屋補助的成功率，讓找屋之路更加順遂。
為什麼租屋補助沒過？結論
綜上所述，租屋補助申請若無法順利通過，多半肇因於房東資訊填寫有誤或房屋稅率不符。營建署為此調整申請規定，房東身分證字號不再列為必填欄位，且無稅籍編號者也可透過切結方式申請。此外，針對租金標準、房屋狀況等申請條件也應審慎注意，避免申請卡關。
若有租屋補助相關疑問，建議撥打內政部營建署服務專線（02）8969-1001或上網查詢營建署「租金補貼專區」
為什麼租屋補助沒過？ 常見問題快速FAQ
身分證字號還需要填嗎？
依最新規定，租屋補助申請時，房東不再需要填寫身分證字號，避免個資外洩疑慮。
房屋稅籍編號遺失怎麼辦？
若房屋稅籍編號遺失或無稅籍編號，可由房東或房客向當地稅捐機關申請切結書，證明房屋無欠繳稅款，即可申請租屋補助。
租賃契約約滿，如何申請續約？
租賃契約到期需續約時，可向營建署提出續約申請，並提供新租賃契約影本。续約後，申請者仍須符合資格條件，才能繼續領取租金補助。
